就业前景 管理行业中不同职位层级薪酬差异显著，经理级年度薪酬水***为41996元;高管层年度薪酬水***为116928元(数据来自上海社会劳动保障网)。在该行业，通常是职位层级越高，薪酬上升幅度越大。另外，不同档次物业项目的项目经理薪酬差距明显，***写字楼、涉外公寓等物业的项目经理的薪酬水***是普通住宅等物业的项目经理薪酬的2倍以上，拥有高品质规范化物业管理经验的项目经理成为抢手的香饽饽，“薪情”一片大好

  物业经理职责权限：1、公司章程、各项工作流程拟定与修改的合理化建议、申请。2、日、周、月、季、年度工作规划及部门内考核标准的拟定上报。3、部门人员定岗定编计划提报。4、部门经营与发展的策略决策提报。5、部门员工的升迁调动建议。6、部门内应聘人员的复试意见提报。

  一个物业管理企业的发展前途，归根结底取决于经理人团队的发展的新趋势和方向。鉴于上述原因，必须使经理人具有较强的计划、组织、领导、协调、沟通及控制能力，具备职业经理人应具备的基本素质。同时作为整个行业还必须严格职业经理人业绩评议考核制度，对一些品德不佳者，缺乏业绩或管理不力者，应淘汰出局，以确保经理人队伍的水准。

  物业公司经理和物业项目经理的区别：物业公司经理是物业公司管理人员调动工作协调部门安排工作调整的管理人才，项目经理是物业公司项目部负责项目洽谈接管处理安排等相关事项职责方位只在项目部使用，物业经理职权范围大，项目经理只在项目部使用权利有限

  物业管理，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目来维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合的服务。

  物业管理的复杂性、系统性、专业性的特点决定了管理的难度。为此良好的内外部环境对提高物业管理水***就显得很重要。根据以往的经验，要改善提高管理水***须有赖于部门制订出一科学的制度及周边区域各职能部门的配合及市政、交通、绿化的改善，更须业主、租户、管理公司的沟通理解与合作。我们始终相信随着市场经济的慢慢地发展，专业化、企业化、制度化的物业管理企业将大有作为。不少人对物业管理存在认识上的误区：有的认为物业管理企业与业主之间是管理者与被管理者的关系这些误解导致物业管理工作难于开展。

  物业经理人是从事物业管理的专业人才。从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，目前这个证书的是注册物业公司拿资质的必备证书也是物业公司年审，招聘的必备条 件，证书的含金量和实用性很高，早在1999年1月1日起实行物业经理持证上岗的要求。

  随着各种现代管理、先进的服务理念及高科技的应用，物业管理服务将向高端化、技术化的方向发展，物业管理行业逐步成为一个集管理、经营、服务为一体的覆盖全社会的综合管理行业。2010年后的物业管理行业，必将更加社会化、市场化、法制化，对于促进国民经济的发展和整个社会的和谐进步，将产生十分重要积极影响。

  在城市化快速的提升的今天，物业管理慢慢的变成了城市管理、社区建设的一个核心问题。不少市民都遭遇过物业方面的烦心事，如小区楼内堆放杂物无人清理、家中下水道发生堵塞、电梯发生故障等情况时，常常需要多次往返物业公司和业委会寻找处理方法，但仍可能收效甚微。在遇到社区物业方面的问题时能有专人进行协调解决，成为小区居民翘首以盼的事。

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